Castilla y León es una de las comunidades más baratas para comprar y alquilar un piso en España. Aun así, no se libra del encarecimiento de los precios. El metro cuadrado en venta ha alcanzado este mes de agosto los 1.388 euros de media, tras una subida del 13,5%, según los últimos datos de Idealista. El alquiler tampoco se queda atrás: ha aumentado un 7,2% en el último año hasta los 9,7 euros de media. Y estas cifras son incluso más elevadas en algunas provincias.
Valladolid es la región castellanoleonesa más cara para comprar un piso: 1.706 euros por metro cuadrado. Le siguen Salamanca, con 1.692 euros, y Segovia, con 1.598 euros. Esta última, además, es la más cara para alquilar un piso: 11,7 euros de media. Incluso supera a Salamanca (10,3 euros), Burgos (10,1 euros) y Valladolid (9,8 euros). Pero eso no es todo. Las nueve provincias se han encarecido a lo largo del último año. Por ejemplo, los precios en Soria han subido cerca de un 10%.
Ante este incremento de los precios, los gobiernos tanto autonómico como central ofrecen diferentes vías a los ciudadanos para reducir el esfuerzo económico para acceder a una vivienda: desde avales para facilitar una hipoteca hasta ayudas al alquiler o deducciones fiscales. Estas son las principales subvenciones para los residentes en Castilla y León:
Las ayudas autonómicas para comprar o alquilar
Una de las principales medidas de la Junta para facilitar la compra es ‘Mi Primera Vivienda‘, una línea de garantías dirigida a jóvenes. La Junta prorrogó el programa para 2026. La medida funciona como un aval, es decir, la garantía de la Administración permite que la entidad financiera pueda conceder una hipoteca por un porcentaje superior al habitual. El programa permite llegar a financiar hasta el 97,5% del valor del piso.
La Junta también cuenta con una línea específica de ayudas para pagar el alquiler. Ya no está abierta. La convocatoria finalizó el 30 de enero de 2026. Esta subvencionaba hasta 12 meses de alquiler entre enero y diciembre de 2025. La ayuda alcanzaba el 50% de la renta con carácter general. Sin embargo, para los jóvenes, el porcentaje subía al 60%, y en determinados municipios podía llegar al 75%.
Los menores de 36 años también tienen el Bono Alquiler Joven, una ayuda de 250 euros al mes durante dos años, siempre que se cumpliesen los requisitos de edad, ingresos y renta. La convocatoria abrió en el año 2022 y la Junta amplió en 2025 su dotación presupuestaria para atender las solicitudes que se habían quedado fuera por agotamiento del crédito. Esto quiere decir que, actualmente, no se puede solicitar.
Las ayudas estatales para comprar o alquilar
El principal cambio para los próximos años llega con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que incluye varias líneas para jóvenes y colectivos vulnerables, aunque su aplicación práctica depende de los convenios y de las correspondientes convocatorias de las comunidades autónomas. Una de las novedades es una ayuda para jóvenes que compren una vivienda en un municipio de 10.000 habitantes o menos.
El mismo Plan Estatal 2026-2030 crea una línea de ayudas al alquiler para jóvenes destinada a facilitar la emancipación, con una duración de hasta cuatro años. También contempla subvenciones destinadas a personas en situación de especial vulnerabilidad, entre ellas víctimas de violencia de género o sexual, familias monoparentales y personas afectadas por desahucios o emergencia habitacional.
Las deducciones en la declaración de la Renta
Las ayudas no se limitan a las subvenciones. Castilla y León tiene también distintas ventajas fiscales relacionadas con la vivienda. Los menores de 36 años pueden deducirse en el IRPF el 20% de las cantidades pagadas por el alquiler, con un límite de 459 euros anuales. El porcentaje sube al 25%, con un máximo de 612 euros, cuando la casa está en municipios rurales que cumplen los requisitos establecidos por la normativa autonómica.
También existe una deducción autonómica del 7,5% por la adquisición de determinadas viviendas de nueva construcción destinadas a residencia habitual, con una base máxima anual de 9.040 euros. Además, la Junta ha anunciado una nueva medida fiscal para 2027: ‘Cuenta de Ahorro Vivienda Joven’ para menores de 40 años. Se trata de una deducción de hasta 1.500 euros al año durante cinco ejercicios, con un máximo de 7.500 euros, por las cantidades ahorradas para adquirir la primera vivienda habitual.